По словам Дмитрия Лебедева, директора по цифровой трансформации группы компаний «КОРТРОС», девелоперам предстоит адаптировать свои проекты к интеграции цифровых сервисов, охватывающих все аспекты жизни — от личных до городских.
«У каждого человека есть свое представление о “умном доме”. Это восприятие зависит от уровня цифровой грамотности пользователя, и наша задача состоит в том, чтобы адаптировать современные технологии комфорта, сделать их более удобными и подготовить людей к новой роли “цифрового мэра”, — отметил Дмитрий Лебедев.
Компания «КОРТРОС» стала одним из первых участников процесса цифровизации жилой среды, начав внедрение «умных» решений в своих домах с 2017 года. Изначально такие системы были ограничены техническими условиями и доступностью технологий. Теперь девелопер может интегрировать более десятка различных групп «умных» сервисов.
В сотрудничестве с российской ИТ-компанией «Юникорн» (Ujin), которая также приняла участие в дискуссии, «КОРТРОС» разрабатывает цифровую платформу, объединяющую инженерные системы и сервисы для жителей. Генеральный директор «Юникорн» Светлана Перминова подчеркнула, что такой подход обеспечивает гибкость, позволяя легко обновлять и масштабировать цифровую инфраструктуру с течением времени.
Тем не менее, по мнению Лебедева, просто объединение «умных» сервисов недостаточно. Важно создать персонализированную среду, которая будет подстраиваться под привычки жителей, ведь дом должен быть удобным для человека.
На взгляд специалистов, в будущем необходимо учитывать развитие роботизации в сфере услуг при проектировании зданий. Важно, чтобы в пространстве находилось место как для людей, так и для их цифровых ассистентов. Компания уже проявляет активность в этой области, внедрив в московский квартал HEADLINER «умного» робота Арди, который выполняет функции консьержа.
Лебедев отметил, что сегодня «умные дома» помогают решать конкретные задачи — от создания цифровых пропусков до управления электроприборами. Вскоре же такая «умная» инфраструктура сможет повысить комфорт жизни на уровне всего микрорайона. Девелопер планирует интегрировать все здания ансамбля КРТ «Дома культуры железнодорожников» в Дзержинском районе Перми в единую цифровую экосистему.
Как поделился планами Лебедев, условия для внедрения новых технологий — комфорт, простота и безопасность. Планируемая нами интеллектуальная среда в Перми предоставит жителям доступ к информации о деятельности инженерных, сервисных и управляющих компаний, включая муниципальные. Таким образом, жители смогут выступать в роли “цифрового мэра”, опираясь на объективные цифровые данные.
Такой подход изменяет требования к квалификациям управляющих компаний, которым предстоит работать с сложной цифровой инфраструктурой. Поэтому компания уже разрабатывает стандарты цифровой компетентности для УК, которые будут применяться в будущих проектах.
